二手房装修与一般新房装修有很大的不同，会涉及到很多注意事项。二手房的装修，我们需要更加注意设计和施工。我们应该把装修项目分开，每个项目都要分开看。接下来，让我们谈谈二手房装修不可忽视的项目。

1.做好拆除工作。

二手房的实际情况，我们看到的户型图会有一定的差异，我们要根据自己的生活需要，

优化一些结构布局，充分利用空间。

结构优化可以拆除和改造一些隔墙（非承重墙），提高空间利用率，创造更符合当前生活习惯的布局，如将封闭式厨房改造成开放式厨房，拆除复杂而不实用的天花板和曾经非常流行的木工壁柜。顶柜等。

需要注意的是，虽然拆迁工作是一项强大的工作，但它不是一项蛮力工作。你需要找一个专业的拆迁工人。否则，一旦房屋的基本结构被破坏，就会影响房屋的抗震能力。

最放心的是直接包装到装修公司，轻松省事，不用择心，但是价格比较贵。市场平均价格为70元/㎡建筑面积，或58个城市等服务网站，价格适中，平均市场价格为40元/㎡建筑面积。

PS:工人必须在物业分配时间内拆除，否则，要小心被邻居投诉。

改造难度：★★★★。

改造费用：★★。

改造时间：约3-5天。

2.了解墙顶地面问题。

拆迁工作完成后，要对二手房的墙壁.顶面.地面进行详细调查，最好请专业监理人员对房屋进行现场检查，看是否有明显的裂缝.是否平整.是否有脱落和沙。如果是这样，下一步需要修复。

墙.顶面问题需要清除粉化墙，用水泥砂浆修补基层.裂缝.孔洞。修复后，刷底漆覆盖，使基层牢固，防止未来基层因泛碱和潮湿而变化。

地面问题需要拆除原地板或瓷砖，观察地面情况，如果砂特别严重或地面不平整，需要再做水泥砂浆层，然后做一层地面固定，具有一定的防潮效果。

改造难度：★★★★。

改造费用：★★★★。

改造时间：约一周半。

3.必须更换老化水管。

二手房原有的水路管道会有很多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底的检查，看它是否生锈、老化。

如果原来的管道使用被淘汰的镀锌管（尤其是在20世纪80年代），镀锌管很容易生锈，但生锈的水龙头。淋浴器很容易堵塞。在施工过程中，必须将其全部更换为环保的PPR管。PPR可与热冷水混合，价格适中，使用寿命长。

另外，要看水管是明管还是暗管，有些老房子，走的是明管，很不漂亮，建议做暗管，埋在墙里。

改造难度：★★★★★。

改造费用：★★★★。

改造时间：约一周半。

4.电路非改造不可能。

二手房一般存在电路分布简单、电线老化、非法布线等现象，(*80年代老房特别常见)，以及火灾的危险，再加上不能满足当今的用电需求，必须彻底改造，重新布线。

如果发现原线采用铝线，必须更换为2.5mm2截面铜线。对于安装空调等大功率电器的线路，应单独设置4mm2截面线路，埋线时必须使用聚氯乙烯绝缘护线管。

改造难度：★★★★★。

改造费用：★★★★。

改造时间：约1周。

5.防水需要重新做。

除水管和电线外，防水也应成为二手房装修中应注意的问题。新房交付时，开发商会做好防水工作，但经过多年的使用，老房子很可能会防水失效。

同时，在重新装修二手房的过程中，需要去除和更换老化过时的瓷砖。在去除过程中，振动很大，也会导致防水和破裂。

基于上述情况，建议重新防水。

卫生间干区墙体防水高度应为30cm，防止积水渗入墙体。卫生间湿区（*淋浴区）墙体防水高度应为180cm；如果有浴缸，与浴缸相邻的墙体防水高度应比浴缸高30cm。PS：防水墙槽内的水管槽也应防水。

防水后，还需要进行24小时的闭水试验。防水工程完成后，关闭门口和出水口，将水储存在卫生间地面，达到一定的液位高度，并做好标记。如果24小时内液位没有明显下降，特别是楼下房屋屋顶没有泄漏，防水合格。

改造难度：★★★★★。

改造费用：★★★★。

改造时间：约3-5天。

6.适当更换暖气。

北方的房子，有的安装暖气片，有的安装地暖。

二次装修，计划使用散热器，首先检查家用散热器是否为铸铁散热器，如果是，建议更换，有卫生死角，清洁不方便，热效率低。传热缓慢；其次，看看位置是否合理，散热器的常见安装位置有窗户。窗户后面。

计划使用地暖，水电施工完成后即可进场安装，需提前与地暖公司、装修公司一起确定接口。

如果房间高度小于2.7m，不建议使用地暖，地暖厚度约10cm，再算上铺设地板或地砖的厚度，会对房间高度产生很大影响。

改造难度：★★★★★。

改造费用：★★★★★。

改造时间：约一周半。

7.考虑是否密封阳台。

北方的房子，阳台通常是封闭的，而南方的房子，更常见的是开放式阳台。如果你想关闭阳台，阳台砖，你必须拆除阳台的内保温层，然后测量窗户的大小，最后安装窗户，以确保使用。

由于保温层的成分主要是石棉网和泡沫，强度低，不能承受瓷砖的重量，不能吸收水泥的水，如果瓷砖贴在上面，很长一段时间就会脱落。

改造难度：★★★★★。

改造费用：★★★★★。

改造时间：约一周。

8.外窗最好是断桥铝。

老房子的外窗通常用塑钢.普通铝合金窗封闭，推拉形式容易造成变形.损坏、封闭.保温.隔音性能也很差。

目前，市场上最好的窗材是断桥铝，具有节能、保温、隔热、防噪等性能。你也可以根据家里的颜色选择不同的颜色。优质断桥铝窗约1000元-1500元/平方米。

主流断桥铝厂家的产品型号主要有60.65.70.80等。型号越大，保暖隔音效果越好。窗玻璃一般选择12mm及以上的中空厚度，两侧玻璃应同时达到4~5mm。

断桥铝窗开启方式灵活，可平开，可内悬，平开面积90度，开启面积大，通风效果好；内悬架占地面积小，不影响空间利用率。

此外，断桥铝门窗生产三点，安装七点。如果安装不到位，会给使用留下很多隐患。在购买断桥铝门窗时，我们必须选择正规的大品牌，避免到小作坊和街头商店。

改造难度：★★★★。

改造费用：★★★★★。

改造时间：约两周。