户型的优点：此户型为三室一厅一厨一卫，实用三居，客餐厅一体，客厅面积大，落地窗户采光好，有独立的门厅，厨房有窗户通风。

户型的缺点：采光不好。户主为未婚房地产经理人，追求比较冷淡的现代风格，现在要考虑到婚后有小孩以及以后父母会偶尔来居住，所以原来的三个房间都需要保留。

该户型的设计定位为灰色系现代，做房地产销售的男业主，对于设计有自己独到的见解，女业主是做文员的，喜欢淡淡的灰色，但又不常住，要求墙面造型的简洁，地面根据业主的想法推荐用地砖，区别与传统的灯带，业主更倾向于简单的筒灯配合调色乳胶漆做出质感，电视背景墙采用柜体不做传统的墙纸墙布，更凸显了墙面的空间感，加强了空间的实用性，儿童房采用榻榻米，增加屋内使用率。

主卧，卧室属于私密的空间，地板选择较为流行的灰色系，和冷色的家具搭配整个空间给人的感觉更加温馨，家具的颜色均是灰色系，视觉上更加饱满。窗帘或者抱枕可以用亮的，起点缀添色的作用，踢脚线采用和门颜色统一的象牙白，男主人身高为1.8m，该户型房高两米七，对于他来说还是比较合适的，所以整个空间考虑最简单的吊顶，石膏角线和踢脚线更加呼应。使整个空间更加有质感。

根据客户的要求以及设计的需求，此设计定位于现代简约风格。